贷款十问

如何办理贷款

办理贷款首先需要选择渠道,渠道分为银行、担保公司、小额贷款公司、典当行、信托公司、信用社、民间借贷等。用户根据自身的资金需求、个人资质等情况选择具体的渠道和贷款产品办理贷款申请。不同的渠道、贷款产品所需的用户资料、对资质的要求、贷款流程、放款金额和利率等各不相同。

贷款办理所需资料有哪些?

房产抵押贷款资料:身份证、户口薄、结婚证、不动产权登记证、银行流水等。

贷款金额多久可以到账?

决定贷款到账时间的因素多样,决定性因素是客户的资质等情况,以及办理相关贷款所需的资料完备等情况。另外,根据不同的产品,所需的流程也各不相同,相对应的放贷时间也不同。

所有房产都可以抵押办理贷款吗?

不是,虽然用房产作抵押申请贷款容易获得贷款,但并不是所有的房产都能做抵押的,比如那些还没有结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。

房产是否必为本人名下?

不一定非要本人名下。经过他人授权的房产,可以由被委托人进行抵押。
如果用他人名下的房产作为房产抵押的话,借款人就必须得到房产所有人的统一,并且对方需要出具同意抵押的承诺书,否则抵押就无效。

房产抵押贷款额度、期限是多少?

房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的,贷款期限一般为十年。但必须要注意,作为抵押的房产房龄一般不要超过二十年,超出此限度获得的贷款额度较小,更有可能被拒贷,因为这种房产变现能力低,而且可变现价值也不高。

产证上有两人名字是否可以抵押?

可以的,这种情况前提是需要双方都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意,都不可抵押贷款。

没有产权证的房子是否可以抵押?

这种情况是不能的,没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。

没有收入是否可以用房产抵押贷款?

这种情况一般是不可以的。贷款的发放,都是要考虑还款能力的,如果借款人没有收入,就说明还款能力很弱,这种情况一般即使提供房产也不容易办到贷款。

房产抵押贷款还不上会怎样?

如果用房子做抵押贷款后借款人未还款,首先贷款机构会催款,在逾期之后,还会产生相应的罚息。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款,个人信用还会受到影响,这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款,贷款机构可将借款人告上法院,由法院判决将房产做拍卖后,获得的资金用于还款。

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